“Con esto que están presentando la ciudad no va a salir nunca del atraso”: Daniel Varón

El presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos regional Magdalena, Daniel Varón Quintero, en dialogo con OPINIÓN CARIBE enumeró los estudios que le faltan al nuevo POT para estar completo, luego de ser presentado por la alcaldía después de 8 años de estudios, y que está próximo a ser aprobado y convertirse en Acuerdo Distrital.

“La consultoría tiene muchas fragilidades a nuestro modo de ver en la parte de soporte técnico, o sea un POT debe tener resueltos temas como los planes maestros de servicios públicos, plan maestro de acueducto y alcantarillado para Santa Marta, plan maestro de energía, el plan maestro de comunicaciones y esos documentos no están, dicen que es que Metroagua nunca entregó el plan maestro, se fueron y no lo entregaron”, afirmó Varón Quintero.

Estudios faltantes

El presidente de la Sociedad de Arquitectos mencionó una serie de estudios que la consultoría señala que deben hacerse y que surgen como instrumentos reseñados, pero que no aparecen en el documento por el cual se regirá la ciudad en los próximos 12 años:

-No hay plan maestro de acueducto y alcantarillado: “no aparece referenciado en el POT y para una ciudad como esta es fundamental; el POT viejo lo tenía claro, este lo vuelve a retomar pero se supone que 20 años después ya debemos tener eso resuelto, pero no es claro”, dijo Varón.

-Estudio de valoración patrimonial en sectores que ellos mismos proponen, “pretenden que se declaren unos corredores viales en Pescaito, la avenida del Libertador, como áreas de protección cultural en la medida que allí hay unas edificaciones arquitectónicas con valor histórico, pero, para que eso se pueda declarar tienen que haber unas fichas o unos estudios de valoración patrimonial como existe para el centro histórico a través del plan especial de manejo y protección, pero si yo quiero intervenir una de esas casas mañana una vez aprueben el POT tengo que esperar a que el Distrito contrate esos estudios de valoración, así lo entendemos”, señala.

-Estudio de detalle de riesgo: “la gestión del riesgo es una gestión hoy estructurante en los Planes de Ordenamiento Territorial, desde la ley, y lo que se concertó ante Corpamag con relación al riesgo es algo muy general, pero estudios a detalles a unas escalas en donde se pueda definir claramente qué suelos, qué lotes específicamente son vulnerables en alto riesgo por remoción en masa, por avenida torrencial, por incendio, etc, por cualquiera de esas variables de riesgo que deben estar especificados en planos de detalle de la gestión del riesgo, no está en este POT”, sostuvo.

-Sistemas de información geográfica: Según Varón los estudios de sistemas de información geográfica no los vieron, pero, luego se enteraron que sí estaban, pero no los conocieron.

-Estudios de deficiencias urbanas: “Este POT no tiene una gran apuesta con relación a las operaciones urbanísticas de gran magnitud que una ciudad como Santa Marta tiene que hacer para salir de ese atraso. Esta ciudad no va a salir a punta de cargas urbanísticas, licencias de construcción y prediales, eso es mentira, seguiremos en la misma informalidad y las mismas peleas día a día con este POT”, agregó.

-Actualización del plan de protección del centro histórico: “esto tiene que hacer el Ministerio de Cultura con consultores locales, porque el centro de Santa Marta no puede volverse solamente un sitio de bares y segunda vivienda de foráneos, ahí hay que buscar una articulación de proyectos locales para que no se produzcan fenómenos de gentrificación”, manifestó Varón

-Plan de suelos para el Sistema Estratégico de Transporte.

-Plan de gestión de cargas urbanísticas.

-Cartilla de jardines y terrazas verdes.

-Planes sectoriales y de equipamiento.

-Planes de ampliación de la oferta de accesibilidad del espacio público.

-Planes de movilidad multimodal.

-Proyectos turísticos especiales.

-Cartografía o catastro multipropósito: es una herramienta, casi que de ley de obligatorio cumplimiento para poder actualizar los planes de ordenamiento territoriales, debido a que la cartografía inteligente le permite entender cómo está captando la ciudad su renta en el caso de prediales, y con base en esos estudios localizados se puede saber hacía donde orientar la inversión. “Esa cartografía inteligente no está, pero esta mañana me enteré que había aparecido, que encontraron el catastro multipropósito que se les había olvidado meterlo en el POT, ojalá sea cierto”, expuso Varón.

Los estudios técnicos antes mencionados son los que según el presidente de la Sociedad de Arquitectos le hacen falta al ‘POT 500 años’ y que son determinantes para el plan parcial, “uno se pregunta qué pasó en 8 años, cuánto costo, cuántos recursos públicos se invirtieron en la interventoría, quienes fueron los responsables, cumplieron o no cumplieron los contratistas, quienes fueron los supervisores de esos contratos de consultoría, porque si hoy estamos en este estado de indeterminación, porque la verdad es que este POT puede tener muchas riquezas desde lo ambiental y desde la concepción de ciudad, pero, por Dios, dónde están esos estudios que revisen las normas”, enfatizó.

Varón Quintero quien estuvo presente en los estudios que hicieron durante 8 años los gobiernos de ‘El Cambio’ para la construcción de este Plan de Ordenamiento Territorial finalizó exponiendo que, “con esto que están presentando la ciudad no va a salir nunca del atraso, vamos a seguir siendo una ciudad de tercera, subordinada a los giros de la nación y que dependerá en buena medida del impuesto predial y de la industria y comercial.”

Recordemos que el proyecto que la Alcaldía hoy tiene la osadía de llamar “histórico” está en estudios desde que Carlos Caicedo era alcalde de la ciudad (2012-2015), y continuó estudiándose en la administración de Rafael Martínez (2016-2019), gastándose entre ambas administraciones alrededor de $6.000 millones sin dar resultados.