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Metrópolis

En el 2020, Santa Marta se posiciono entre las ciudades con mayor dinámica inmobiliaria

Opinión Caribe

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La capital del Magdalena se ubicó entres los cinco primeros puestos de las ciudades con mayor dinámica inmobiliaria debido a la realización y planeación de diversas obras de infraestructura y proyectos de construcción en pro del potencial turístico de la ciudad.

A pesar de haber bajado dos puestos, posicionándose en el cuarto lugar, Santa Marta es una de las ciudades con mayor valorización en sus predios, aunque los precios tuvieron un incremento promedio de 5,40%, el alza fue inferior al registrado en 2019; sin embargo, se mantiene como una de las capitales con mayor dinámica inmobiliaria, por encima del promedio nacional, de acuerdo con un análisis realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).

“La ciudad está teniendo una dinámica inmobiliaria importante gracias al mejoramiento de la malla vial u obras como la doble calzada y ampliación de la carrera 4 Rodadero-Gaira; y la construcción de proyectos nuevos en sectores como Bellavista, Rodadero Sur, Playa Salguero, Pozos Colorados y Bello Horizonte”, explicó la Directora del IGAC, Olga Lucía López, quien agregó que, sin embargo, los barrios que se ven afectados por inundaciones en en la temporada invernal han venido en aumento y allí el incremento de los precios ha sido menor.

A nivel nacional, según el Índice de Valoración Predial (IVP), la dinámica inmobiliaria tuvo un repunte el año anterior, pues a pesar de la pandemia por el coronavirus (Covid-19), el valor comercial de los predios de las 22 principales ciudades del país, excepto Bogotá, tuvo un aumento promedio de 4,22%, cifra superior al 3,98% registrado en 2019.

Las otras ciudades con mayor dinámica inmobiliaria fueron Quibdó (6,63%) Medellín (6,20%) y Popayán (6,07%); mientras que las que tuvieron una menor valorización fueron Valledupar (2,20%), Riohacha (2,52%) y Sincelejo (2,75%).

El IVP permite calcular la variación promedio en los precios de los predios urbanos con destino económico habitacional y en 2020 evaluó 2,8 millones de ellos en las 22 ciudades principales, logrando una cobertura de 91,99%.

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