Al año, la Alcaldía estaría invirtiendo más $5 mil millones en el arriendo de inmuebles

El abogado especialista en Derecho Administrativo, Carlos Andrés Salas, reveló nueva información referente a una situación que, en los últimos diez años, ha pasado ‘de agache’ a pesar de representar un gasto sumamente alto para la cartera del Distrito. Se trata de los costos de arriendo de inmuebles para las distintas dependencias, en los cuales la administración estaría invirtiendo más de $5 mil millones anuales.

Este tema ha sido catalogado por el jurista como un “negocio inmobiliario” liderado por la Alcaldía. Salas aclara que, aunque es normal el crecimiento de la oferta institucional y del personal, hay ciertos principios del gasto público que deben ser tomados en cuenta al momento de ejecutar este tipo de costos, en cumplimiento al deber de “maximizar el rendimiento o los resultados, con costos menores”.

Acorde con el abogado, en la actualidad la Alcaldía cuenta solamente con tres contratos de arrendamientos que realmente son necesarios “y casi obligatorios”, estos son el de la sede de la Essmar, ubicada a la altura del Kilómetro 7 en la Troncal del Caribe, por la que se pagan $562 millones al año; la Estación Norte de la Policía Metropolitana, en la calle 10 con carrera 5, cuyo costo mensual es de $21 millones, es decir, $252 millones anualmente y el lote en donde funciona el sistema de acueducto, por el cual pagan $ $49.601.112 al año.

“De los más de 5 mil millones de pesos que se invierten anualmente en arrendamiento de infraestructura física, tan solo el 14% de esa inversión tiene alguna justificación razonable, quiero decir que, el 86% de esta inversión no cumple con el principio de eficiencia. Y es que todas las demás inversiones en arrendamiento corresponden a oficinas y/o casas para personal y con algún espacio de atención al público, sin contar que la alcaldía después de arrendar debe invertir en la adecuación de la infraestructura”, señaló salas, calificando el gasto como algo “inaudito”.

Entre los contratos que no cumplen con el principio de eficiencia, se encuentran los de las instalaciones de la Secretaría de Mujer y Género, con un costo de arriendo de $176 millones; de la Alta Consejería para la Paz y Posconflicto, $316 millones; de la Secretaría de Movilidad, $684 millones; de la Secretaría de Hacienda, $390 millones; de la Secretaría de Gobierno, cuyo arrendamiento es de $244 millones y de la Secretaría de Salud, que tienen un costo de $331 millones.

Así mismo, acorde con la información suministrada por Salas, el arriendo de la Gerencia de Infraestructura del Distrito tiene un costo de $116 millones, el de la secretaría de Planeación es de la $269 millones, el del Dadsa es de $85 millones, el de la Alcaldía de la Localidad Tres es de $340 millones, el de la Secretaría de Desarrollo Económico es de $705 millones, el de Indetur de $138 millones, por los patios se pagan $433 millones y un total de $537 millones se invierten en dependencias varias. Todos los costos anteriores calculados de forma anual.

“¿Quién está detrás de todos estos negocios inmobiliarios? ¿A quién beneficia que se arriende y no se construya?”, cuestiona el abogado, tomando en cuenta experiencias como las de la Alcaldía de Soledad, Atlántico, que le apostó construir un Palacio Municipal, con una inversión de $21 mil millones, en que pudieran tener cabida la mayoría de las dependencias de la administración y evitar el costo extendido de arrendamiento, siendo una opción también considerada por la Alcaldía de Valledupar e, incluso, por la Cámara de Comercio en Santa Marta.

Los cálculos apuntan a que, en los últimos 10 años, al menos $50 mil millones han sido invertidos por las alcaldías de turno en gastos de arrendamiento con contratación directa y todavía en la ciudad no se habla de un espacio en el cual pueda converger toda la oferta institucional.

Hoy quiero traerles esta problemática de la ciudad que han convertido en todo un negocio inmobiliario desde la @SantaMartaDTCH.

Se invierten más de 5 MIL MILLONES DE PESOS anuales en arriendo de inmuebles para el funcionamiento de la Alcaldía y sus dependencias…

Abro hilo 🧵 pic.twitter.com/GdNQfosDZi

— Carlos Andrés Salas (@CarlosAndSalas) October 29, 2021