Finalizó actualización catastral en zona turística de Santa Marta: incrementó avalúo de los predios

La administración distrital confirmó de manera reciente haber realizado la actualización catastral en zona turística de Santa Marta, específicamente en los sectores de Bellavista, Los Cocos, Pozos Colorados, Bello Horizonte, El Rodadero y Playa Salguero, lo que representó un incremento en el avalúo de los predios de este sector.

De acuerdo con los satis suministrados por la Alcaldía, desde hace 10 años no se realizaba actualización catastral en la ciudad, razón por la cual se le dio inicio al proceso, siguiendo la normatividad que establece el Instituto Geográfico Agustin Codazzi y una socialización previa con la comunidad de las zonas antes mencionados.

En la mayoría de los casos el impuesto predial no aumentó igual que el avalúo, debido a que este tributo se liquidó con los límites que indica la norma.

En ese sentido, a los bienes inmuebles que fueron objeto del proceso de actualización catastral se le aplicó un límite máximo de incremento, equivalente al 50% de la liquidación del impuesto predial unificado, en relación con la liquidación efectuada el año inmediatamente anterior, salvo las excepciones contempladas en el parágrafo del artículo 2 de la Ley 1995 de 2019, las cuales se resumen a continuación:

1. Cambio físico: si un predio era de un piso y, ahora es de dos, tres o por el contrario hubo una demolición.

2. Cambio jurídico: desenglobes o englobes; division de un predio en dos o mas, o unión de uno o más inmuebles con lindero.

3. Cambios de uso o destinación económica: en este caso, encontramos los predios que pasaron de tener un uso residencial a comercial.

Los contribuyentes que consideren que el aumento de su impuesto predial no es el correcto para su predio pueden realizar sus solicitudes y recibirán solución en la oficina de atención al contribuyente en la Alcaldía Distrital calle 14 # 2-49, igualmente en la Dirección de Rentas carrera 11 #17-48 detrás de la Institución Educativa Francisco de Paula Santander y en la Dirección de Castrato en la carrera 5 #26B- 25; además a través de los canales virtuales como los correos electrónicos hacienda@santamarta.gov.co y catastromultiproposito@santamarta.gov.co

La zona donde se llevó a cabo la actualización catastral deberá ser objeto de inversiones, como es la solución definitiva del desabastecimiento del agua, la erosión costera de Playa Salguero, la recuperación de la malla vial del El Rodadero y el colector del sistema de alcantarillado de Bellavista.