Personería Distrital advierte que actualización catastral no debe generar impacto negativo a los contribuyentes

La Personería Distrital de Santa Marta, bajo la dirección de Edwar Fernando Orozco Oñate, advirtió que el proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, ordenado mediante el Decreto 296 del 11 de agosto de 2025, debe ejecutarse con estricto apego a la ley para evitar impactos negativos en el bolsillo de los contribuyentes. La entidad enfatizó que este procedimiento, aunque necesario para identificar y valorar los predios de la ciudad, no puede traducirse en incrementos desproporcionados del Impuesto Predial.

El Personero Distrital recordó que la normatividad nacional, en especial la Ley 1995 de 2019 y la Ley 44 de 1990, establece límites claros al aumento del impuesto. En ese sentido, explicó que «independientemente del valor de catastro obtenido siguiendo los procedimientos del artículo anterior, para los predios que hayan sido objeto de actualización catastral y hayan pagado según esa actualización, será del IPC+8 puntos porcentuales máximo del Impuesto Predial Unificado. Para el caso de los predios que no se hayan actualizado el límite será de máximo 50% del monto liquidado por el mismo concepto el año inmediatamente anterior. Para las viviendas pertenecientes a los estratos 1 y 2 cuyo avalúo catastral sea hasta, 135 smmlv, el incremento anual del Impuesto Predial no podrá sobrepasar el 100% del IPC».

Orozco Oñate también subrayó que los propietarios y poseedores tienen derecho a solicitar la revisión del avalúo catastral si consideran que no corresponde a las características reales de su inmueble. Este trámite puede incluir la presentación de pruebas por parte del contribuyente, y la autoridad catastral está obligada a resolver la solicitud en un plazo máximo de tres meses.

“Queremos que la ciudadanía sepa que la actualización catastral no es sinónimo de un aumento desmedido en el impuesto. La Ley protege a los contribuyentes y les brinda herramientas para defender sus derechos”, expresó el Personero Distrital, reiterando el compromiso de la entidad con la defensa del patrimonio de las familias samarias.

Finalmente, la Personería Distrital aseguró que continuará vigilando el desarrollo de este proceso para garantizar un equilibrio entre las necesidades fiscales del Distrito y la protección de los derechos de los ciudadanos.