Sector edificador cerró 2025 con cifra histórica de empleo en Santa Marta

El sector de la construcción en Santa Marta y el departamento del Magdalena cerró el año 2025 con resultados históricos, al generar más de 10.400 nuevos empleos directos, consolidándose como uno de los principales motores de la economía regional, en medio de un contexto nacional marcado por la desaceleración.

De acuerdo con cifras del sistema de georreferenciación de Camacol Magdalena, Santa Marta se posicionó como la segunda ciudad del país con mayor crecimiento en el inicio de nuevas obras durante 2025 y lideró el Caribe colombiano en lanzamientos inmobiliarios.

El informe señala que el departamento alcanzó el nivel más alto de su historia con 9.996 unidades de vivienda en proceso de construcción, ubicándose solo por detrás de Santander en crecimiento de nuevas obras. Esta dinámica sostiene cerca de 20.000 empleos directos y representa aproximadamente el 10 % del empleo generado en Santa Marta, según datos del DANE.

El comportamiento del sector edificador responde a una senda de crecimiento sostenido desde 2019, interrumpida únicamente por la coyuntura de la pandemia, lo que evidencia —según el gremio— una fortaleza estructural y no transitoria de la actividad constructiva en el territorio.

Además del impacto laboral, el dinamismo del sector ha generado efectos positivos en la economía local y en el desarrollo urbano. Entre ellos, se destacan las intervenciones en redes de acueducto y alcantarillado asociadas a nuevos proyectos inmobiliarios, especialmente en sectores como Playa Salguero, Puerto Gaira y Bellavista, contribuyendo al mejoramiento de la infraestructura y la calidad de vida de los habitantes.

En materia de oferta, durante 2025 los lanzamientos de vivienda crecieron un 33 %, alcanzando 4.825 unidades, lo que ubicó al Magdalena como la primera región del Caribe y la quinta a nivel nacional. Este crecimiento fue impulsado por la reactivación de proyectos de Vivienda de Interés Social y el fortalecimiento del segmento medio.

El mercado comercial también mostró un desempeño positivo. Las ventas de vivienda aumentaron un 8 %, con un total de 5.831 unidades comercializadas, apalancadas principalmente por la vivienda de interés turístico.

Desde el punto de vista fiscal, el sector edificador ha fortalecido las finanzas públicas locales. El aumento de la base predial —que representa cerca del 83 % de los ingresos propios del Distrito— y la incorporación de nuevos usuarios a los servicios públicos permitirían un recaudo adicional estimado en 15.000 millones de pesos anuales en los próximos cuatro años.

Finalmente, el informe reconoce los esfuerzos del Distrito de Santa Marta y del Gobierno Nacional en el fortalecimiento de la infraestructura de acueducto y alcantarillado, condición clave para habilitar suelo destinado a Vivienda de Interés Social, promover un crecimiento urbano más ordenado y contribuir a la reducción de asentamientos informales.