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Metrópolis

Según el Igac la novena ciudad más costosa del país es la turística Santa Marta

Opinión Caribe

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El último estudio catastral del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) indicó que el nuevo valor de Colombia es de $1.134 billones, un 6,6 por ciento más que la cifra registrada en la pasada vigencia.
Dentro de las 10 ciudades capitales con mayores avalúos en el país está Santa Marta, que con $10,2 billones se ubicó en la novena posición.
La capital del Magdalena fue superada por Bogotá ($485,5 billones), Medellín ($76,4 billones), Cali ($53,8 billones), Cartagena ($39,2 billones), Barranquilla ($31,1 billones), Bucaramanga ($17,06 billones), Cúcuta ($14,1 billones) y Pereira ($12,8 billones).
El incremento de la ciudad conocida por su turismo y sus playas fue del 4,4 por ciento, es decir $455 mil millones más.
El avalúo urbano fue responsable del 91,5 por ciento ($9,3 billones) y el rural del 9,2 por ciento ($864 mil millones).
Santa Marta ahora cuenta con 178.414 predios (de los cuales 8.559 son nuevos); 216.559 propietarios (10.004 más); y un total de 13.544.120 metros cuadrados de área construida (379.059 metros nuevos).
“En Santa Marta existen proyectos en construcción concentrados en el sector sur, los cuales van a generar un impacto positivo en los precios de las viviendas de los alrededores. Tal es el caso de la vía alterna al aeropuerto, el Plan Centro, Pozos Colorados, Bello Horizonte, Bellavista, El Rodadero, Concepción y la urbanización El Parque. Un sector que va en ascenso es el Centro Histórico, que ha sufrido de una renovación por su demanda turística”, dijo Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC.
El valor del Magdalena
Magdalena cuenta con avalúo catastral de $13,4 billones, $555 mil millones más que en la anterior vigencia.
De este total, $10,7 billones son del avalúo urbano y $2,6 billones del rural.
Este territorio costeño alberga 397.088 predios, 469.697 propietarios y 26.995.306 metros cuadrados de área construida.
Los municipios más costosos son Santa Marta ($10,2 billones), Ciénaga ($373 mil millones), Plato ($353 mil millones), Pivijay ($263 mil millones) y Ariguaní ($241 mil millones).
Lo opuesto ocurrió en San Zenón ($11 mil millones), Concordia ($12 mil millones) y Zapayán ($15 mil millones), que son los lugares con los valores inferiores en el Magdalena.
Recuadro: ranking catastral de las ciudades capitales colombianas

 

Ciudad Avalúo 2015 Avalúo 2014 Incremento
1 Bogotá 485.569.100.940.000 446.907.541.042.800 38.661.559.897.200
2 Medellín 76.438.566.747.000 71.865.022.483.000 4.573.544.264.000
3 Cali 53.845.919.941.342 47.219.612.467.800 6.626.307.473.542
4 Cartagena 39.265.943.987.500 37.641.170.578.500 1.624.773.409.000
5 Barranquilla 31.196.260.129.399 29.285.031.506.199 1.911.228.623.200
6 Bucaramanga 17.065.636.471.900 16.096.914.959.500 968.721.512.400
7 Cúcuta 14.167.776.253.400 13.595.381.965.300 572.394.288.100
8 Pereira 12.825.903.502.000 12.482.592.172.000 343.311.330.000
9 Santa Marta 10.259.757.055.500 9.804.076.350.700 455.680.704.800
10 Villavicencio 10.148.303.646.400 9.735.443.777.200 412.859.869.200
11 Manizales 9.088.074.002.000 8.662.242.484.000 425.831.518.000
12 Ibagué 8.206.545.887.400 7.875.638.911.100 330.906.976.300
13 Valledupar 8.081.247.731.400 8.219.203.756.200 – 137.956.024.800
14 Montería 7.676.989.754.000 7.351.960.844.000 325.028.910.000
15 Pasto 7.402.521.532.400 7.941.395.055.400 – 538.873.523.000
16 Neiva 5.327.335.335.100 4.999.345.092.000 327.990.243.100
17 Armenia 4.978.765.972.000 4.796.511.337.300 182.254.634.700
18 Popayán 4.738.693.966.700 4.575.371.166.600 163.322.800.100
19 Tunja 4.327.242.208.400 4.104.940.194.100 222.302.014.300
20 Florencia 2.657.645.635.300 2.173.682.887.800 483.962.747.500
21 Yopal 2.327.432.678.700 2.231.011.549.300 96.421.129.400
22 San Andrés 2.225.782.601.500 2.173.637.226.300 52.145.375.200
23 Sincelejo 2.222.276.206.100 2.126.103.111.900 96.173.094.200
24 Riohacha 2.045.708.969.800 1.976.900.522.200 68.808.447.600
25 Leticia 1.750.702.678.500 1.695.563.518.500 55.139.160.000
26 Quibdó 1.611.672.326.600 1.561.047.197.900 50.625.128.700
27 Arauca 392.528.482.900 380.748.521.400 11.779.961.500
28 Mocoa 381.389.573.600 395.796.028.700 – 14.406.455.100
29 Puerto Carreño 331.692.653.700 321.558.731.900 10.133.921.800
30 San José del Guaviare 313.775.342.200 300.799.770.400 12.975.571.800
31 Inírida 82.902.972.700 80.036.875.300 2.866.097.400
32 Mitú

82.310.179.000

79.912.790.000 2.397.389.000

 

 

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