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Santa Marta, undécima ciudad con mayor valor catastral

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El estudio catastral desarrollado en el 2018 por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), revela que la región Caribe, conformada por 195 municipios de los departamentos de Atlántico, Bolívar, Cesar, Córdoba, La Guajira, Magdalena y Sucre, aportaron $164,1 billones, es decir el 12,3 por ciento del avalúo total del país.

Los 10 lugares mejor avaluados en el Caribe son Cartagena ($44,5 billones), Barranquilla ($42,5 billones), Santa Marta ($11,3 billones), Valledupar ($8,5 billones), Montería ($8,2 billones), Soledad ($6,2 billones), Sincelejo ($2,4 billones), Riohacha ($2,09 billones), Puerto Colombia ($1,9 billones) y Aguachica ($1,1 billones).

“Con los $11,3 billones de Santa Marta, la ciudad es considerada el sitio número 11 con mayor avalúo en el país, después de Bogotá, Medellín, Cali, Cartagena, Barranquilla, Bucaramanga, Cúcuta, Pereira, Envigado e Ibagué; además tiene el tercer avalúo más alto en el Caribe”, expone el informe del IGAC.

Santa Marta incrementó en el 2018, su valor catastral 2,7 por ciento (ingresaron a la base más de $306 mil millones); y llegó a 184.157 predios (598 en 2018) y 14,1 millones de metros cuadrados de área construida (17.373 nuevos).

Según el informe, entre los factores que influyeron en el nuevo avalúo samario fue la titulación de predios, los cuales fueron analizados catastralmente.

“Además, Santa Marta es una ciudad con una dinámica económica de gran importancia en la región, soportada en actividades de tradición, portuarias y turismo. Entre los nuevos y consolidados proyectos se destacan los de la vía alterna al puerto, el plan centro, Pozos Colorados, Bello Horizonte, Bellavista, Rodadero, Concepción y la urbanización El Parque”.

Panorama departamental

El análisis del IGAC indica que Magdalena es el cuarto departamento con mayor valor catastral en la región Caribe, con $14,5 billones, por debajo de Atlántico ($55,4 billones), Bolívar ($51,9 billones) y Córdoba ($16,7 billones). Le siguen Cesar ($13,8 billones), Sucre ($5,8 billones) y La Guajira ($5,6 billones).

“Magdalena aportó 8,8 por ciento del avalúo en la región. Entre 2017 y 2018, el departamento aumentó 1,9 por ciento su valor”, estipula el informe.

El territorio, conformado por 30 municipios, llegó a 406.577 predios (2.875 en 2018) y 27,7 millones de metros cuadrados construidos (140.144 nuevos).

Los cinco avalúos más altos fueron Santa Marta ($11,3 billones), Ciénaga ($400 mil millones), Plato ($369 mil millones), Pivijay ($275 mil millones) y Ariguaní ($252 mil millones); y los más bajos en San Zenón ($12 mil millones), Concordia ($13 mil millones) y Zapayán ($15 mil millones).

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